CENTURY 21 Quartier des Théâtres
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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 77,41 m2 PARIS - 75009

Ref : 1921

770 000 €

  • Honoraires charge vendeur
316 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 77.41 m2 - PARIS - 75009 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Quartier Des Théâtres
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Description

IDEAL PROFESSION LIBERAL - GRAND SEJOUR DE 33M2 - CALME - ESPACE EN SOUS-SOL INSONORISE

Nouvelle-Athènes - Saint-Georges

C'est au sein d'un immeuble ancien de 1880 bien entretenu que votre agence Century 21 Quartier des Théâtres vous propose à la vente en exclusivité un appartement en duplex situé au rez-de-chaussée sur rue de 113m2.

Il se compose au premier niveau d'une entrée desservant un très beau séjour de 33m2 avec 4 fenêtres exposé ouest, une chambre avec sa salle d'eau et bidet, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec un espace buanderie et un WC séparé. En souplex, un studio de musique a été crée, totalement insonorisé. Cet espace de 36m2 peut être aménagé de plusieurs manières, seconde chambre, salle de cinéma etc...

Professions libérales autorisées.

Vendu avec une cave.

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Vue globale

  • Surface totale : 112,6 m2
  • Surface habitable : 77,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (33,0 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle d'eau (9,5 m2)
    • Salle d'eau +WC (1,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Sous-sol (26,4 m2)

Équipements

Les plus

Rue calme

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Travaux à prévoir : Travaux de réfection cour
  • Taxe foncière : 1041 €
  • Charges de copropriété : 852,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 54
  • Charges courantes par an : 3400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24652kWh/m2.ankg CO2/m2.an237 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 09/02/2024

Bien proposé par Hugo maillard EI, agent commercial (RSAC 828011973)

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